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地震房子倒塌是否还要还房贷 律师称月供仍得还

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据报道,参与救援的空军人士称:“看到老房子损毁严重,震中区域大概50%房屋倒塌。”不少网友疑惑,如果是按揭贷款买的房子,正在还月供的房子倒塌了或者成了危房,是否还要继续还月供?如果房子在,人没了,谁来继续月供?
人在房子没了,月供还要继续
国晖律师事务所韦用文律师解释,“如果人在房子没了,则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说,如果你房子倒了,房子按揭的月供你还得继续还才行。银行人士解释,贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充。因此,房子没了,也不能以此为理由来停止月供。
像这种房子没了,却还要还月供的情况,显然对于失去房子的人来说,更是雪上加霜。如果之前没有买过相关的财产保险,该如何索赔呢?“房子损毁了,在没有购买任何保险的情况下,只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度,政府通常会给予受灾群众一定的补偿,使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解释。
房子在人没了,房子变为遗产
这种情况,韦律师解释,人死了房产还在,则根据《继承法》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务),但清偿债务以该人遗产实际价值为限,“父债子还”在法律上没有依据,当然对超过遗产实际价值部分的债务,继承人自愿偿还的,法律也不禁止。


1楼2013-04-29 09:12回复
    总之就是要你去死!死了才不亏!天地冥界银行有多种房贷业务,麻麻再也不担心我做房奴了!


    IP属地:湖北来自手机贴吧2楼2013-04-29 09:15
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      来自手机贴吧3楼2013-04-29 09:16
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        楼主借钱做生意,生意不好干,楼主干亏了,然后楼主对债主说,我生意亏了,这钱我就不还了吧


        IP属地:安徽来自Android客户端5楼2013-04-29 09:29
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          古来有之:欠债还钱,天经地义。5楼正解


          来自手机贴吧6楼2013-04-29 10:04
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            5楼。正解


            IP属地:浙江来自Android客户端7楼2013-04-29 10:09
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              律师还有一半话没说,你可以让银行没收抵押物的


              来自手机贴吧8楼2013-04-29 10:54
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                 20。我邂逅一妖娆富有的女人,被她迷得神魂颠道,辞掉工作,背叛未婚妻,跟此女私奔。在飞机上,女人问我:你还记得中学时被你羞辱过的龅牙妹吗?我一怔,眼前这女人越看越眼熟。问道:是你?女人摇头冷笑,拜你所赐,她毕业后就自杀了。我惊恐:那你是。。?女人阴笑,我是她哥


                来自Android客户端9楼2013-04-29 10:59
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                  注意:这是不可抗力!而且政府肯定要重建


                  IP属地:河南10楼2013-04-29 12:16
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                    尼玛,房子建的那么垃圾,还好意思向人家要钱?操你妈个比


                    IP属地:广东来自手机贴吧11楼2013-04-29 12:35
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                      呵呵,老子没钱了,没房了,你能拿我怎么样


                      IP属地:湖北来自手机贴吧12楼2013-04-29 12:50
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                        不还,重建分房就没你份了


                        IP属地:四川15楼2013-04-29 18:18
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