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续更!实战分析新会楼市。
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神奇的疯子
三江禾虫
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续更来了兄弟!因口罩原因导致楼主近几年都在贫困线上挣扎,和帖子有一段时间被封了,导致断更了有一段日子。并且之前的帖子开贴时间是2019年,至今已有四年,为避口嫌和挖坟,重新开贴,每晚9点定时续更,欢迎关注。同时,在此感谢广大吧友的关注和支持,你们是我续更的最大动力,能够为你们在置业成家的路上添砖加瓦,是鄙人的荣幸。为避免再次封贴,此贴不谈论政治问题,有关不当言论的跟帖会被删除,望谅解。有更深层次的问题,欢迎私信楼主,定当知无不言!#新会楼市##江门楼市#
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棠下鲮鱼
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利率还有多少下降的空间
吃瓜群众
双水烧鸡
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中南春风里交楼未
ellen
外海面
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支持楼主
裤兜的橘子呢
潮连小吃
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新城区那个楼盘性价比超高?
比企谷
三江禾虫
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最近看了一下中梁,发现现在出售的五六栋已经封顶拆棚,外墙也装修好了,说是六月份能交楼,不知道会不会有什么猫腻?都已经快完工了,后面会不会有可能烂尾?价格便宜,加上利率低,很想买一套
神奇的疯子
三江禾虫
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欢迎关注抖音“懵哥探房”,我们专门做了一期视频,是对比一年内枢纽新城各大楼盘的施工进度情况的
王者归来何为
外海面
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王者归来何为
外海面
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_kimben
外海面
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自持
芝蒽蒽
江门排粉
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东晟的楼盘怎么样?
神奇的疯子
三江禾虫
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今天续更来分析一下利率和首付的政策变动,带来的变化。按一套房子总价100万来算,19年的时候首付30万,贷款70万,30年利率5.88,月供是4143元;23年首付是20万,贷款80万,30年利率3.7,月供是3682元。两者都是按最低首付来和30年房贷来算,现在入市首付少了10万,月供少了461元。再延伸一点,同样是贷款100万,2023年的最低利率3.7同比2019年的5.88,每月少还接近1400元利息!
神奇的疯子
三江禾虫
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再细说一下目前我们的利率的构成,现在国家的lpr 即基准利率是4.3,目前四大行给出的一手房贷利率是3.9,即在4.3的基础上优惠了0.4,行内称40个基点,lpr 是会变动的,但是优惠的基点是跟随你贷款的年限里不变的
王者归来何为
外海面
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一支笔记本
棠下鲮鱼
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东晟98方后面还会加推吗
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