首先住宅、学校这都属于一住两公用地,任何其他性质用地转一住两公用地都必须做土壤污染状况调查报告——这是对这个地块以及周边环境的一个整体的大报告,不是单一个检测报告就能应付事的。土调报告需要经过专家评审且在地市级生态环境部门备案(上海应该是区级),如果调查结果显示地块土壤已受到污染,则不可开发利用,应该继续做详调、风险评估以及管控修复,直到地块符合一住两公用地要求。
这里这几家单位简直就是胡扯:首先陆家嘴集团(简称陆)就不应该去问苏钢集团(简称苏)这块地有没有污染,而应该去咨询住建/生态环境等几个政府部门这块地做没做过土调,有没有问题,是否可以作为一住两公用地开发利用。
其次苏的答复也莫名其妙,什么叫“除了小部分焦化土地还有污染”?一住两公用地要开发就不能有任何超标,有超标就得治理。
另外这里面还有个迷惑点,就是陆、苏加上环科所三方谁也没提过土调报告这回事。你说那俩企业不知道一住两公用地需要做土调也就罢了,环科所还能不知道?
总之,如果这事发生在2019年1月1日之前还有一点可能(当时土壤法还没正式实施,还没有“一住两公”这个概念);如果发生之后,那我只能认为是编的,太抽象了,不像真的。